광주광역시 동구 “계림3구역 도시환경정비사업”은 100% 분양완료된 계림8구역과 함께 광주 최초로 랜드마크를 형성하며 무등산 조망권과 청정자연의 사계를 볼 수 있는 광주도심에서 보기드문 자연친환경 아파트단지가 들어서게 된다.

더욱이 아파트단지와 가까운 중앙초, 계림초, 광주고, 전남여고, 광주제일고 등 광주교육의 중심지로 지하철1호선·금남로4.5가역이 가깝고 인근에 롯데백화점과 대인시장 그리고 법원·동구청 등도 인접해 있어 생활환경과 인프라도 탁월하다.

앞으로 추진될 계림3구역은 대지59.400㎡, 용적률340%, 최고층39층, 건립세대 약1300세대, 82㎡·115㎡·148㎡의 다양한 팬트하우스 배치로 수익성이 타 구역에 비해 높은지역이다. 이에앞서 계림8구역은 2336세대 완판으로 현재 계림동이 뜨겁게 급부상 중이다.

2009년 12월경 건축심의 통과후, 2019년 7월 세계수영선수권 대회유치로 아파트분양시장이 활성화되어 메이저 시공사들이 앞 다투어 수주를 하기위해 사전작업을 하고있다.

그동안 아파트 재건축에 반대해 이사를 안가고 버틴 “막무가네 조합원”에 손해책임을 배상하라는 첫 대법원 판결이 나와 귀추가 주목되고 있다. 공사지연의 책임을 조합원이 물을 수 있게 돼 앞으로 재건축 사업을 둘러싼 분쟁해결이 더 원할해질 것으로 기대가된다.

자료에 의하면 대법원 3부(주심민유숙대법관)는 서울용산구의 한 아파트 주택재건축정비사업조합이 A모씨 등 조합원 5명을 상대로 제기한 손해배상청구소송에서 “피고들이 이주를 거부해 공사가 지연된 동안 조합이 입은 손해를 배상”하라는 원심판결부분을 확정했다고 밝혔다.

도시환경정비사업이란 상업지역·공업지역 등에서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기위하여 시행하는 “도시 및 도시환경정비“에 의한 정비사업을 말하며 ”도시 및 주거환경법“ 에 따르면 이법은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후불량 건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함의로서 도시환경을 개선하고 주거환경의 질을 높이는데 이바지하기 위해 2002년 법률 제6852호로 제정되었다.